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▲台北市房價明顯下修。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報美食天堂

台北市房價明顯下修!根據房仲業者觀察,與2014年單季高點相比,2015年台北市1大眾美食網北京2個行政區的房價,全數下跌,跌幅最深的3個行政區,分別是南港區、松山區與中正區,其中南港區跌幅高達11.9%,下修幅度居冠。

永慶房產集團資料顯示,2015年8至10月,南港區房價平均每坪56.3萬元,與2014年第4季高點(63.9萬元)相比,價差7.6萬元,跌幅11.9%,下修超過1成。

松山區方面,2015年8至10月,房價平均每坪66.2萬元,和2014年第3季高點(73.4萬元)相比,價差7.2萬元,跌幅9.8%;中正區2015年8至10月房價平均每坪68.6萬元,與2014年首季高點(75.8萬元)相比,價差7.2萬元,跌幅9.5%。

對於南港區房價下跌超過1成,永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析,過去的「超漲」現象,源自投機買盤,在政府積極打擊投機的情況下,南港區房價下修已經探底,未來受惠於四鐵共構、東區門戶計畫等話題,房市可望趨於穩定。

雖然松山區、中正區房價皆明顯下跌,但鍾穎麟表示,松山區有機場、小巨蛋等大型建設,區內的敦化北路、南京東路一帶,是相當重要的金融商圈,且醫療、文教設施完善,公園綠地遍布,十分適合居住。

鍾穎麟說,台北車站和許多中央政府機關,都位於中正區,可望在2016年3月通車的機場捷運線,預估將帶動中正區未來發展。

鍾穎麟認為,房價經歷一波跌勢之後,現正處於低檔盤整,加上目前市場待售量大,建議有意購屋的民眾,可把握進場時機,逢低入手。

▼2015年台北市房價表現。(圖/永慶房產集團提家常美食菜?大全供)

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